三亞市機關事務管理局

關于公開邀請編制三亞市綜合業務技術用房項目建議書和可行性研究報告潛在供應商的公告

根據上級部門的有關要求，為滿足三亞市應急管理局、三亞市公安局吉陽分局、中共三亞市委社會工作部業務發展及技術能力提升的迫切需求，優化資源配置，提升綜合服務效能，擬規劃建設應急指揮體系、公安專業技術、便民信訪平臺等功能于一體的綜合業務技術用房（以下簡稱“三亞市綜合業務技術用房項目”）建設，我局計劃開展三亞市綜合業務技術用房項目的建議書和可行性研究報告編制工作。為確保項目決策的科學性、合規性與經濟性，現依據國家及地方相關規定，遵循公開、公平、公正的原則，面向社會公開邀請具備相應資質和能力的潛在供應商，承擔本項目建議書及可行性研究報告的編制工作。項目投資估算44748.27萬元，有關要求如下：

一、本次采購服務內容

（一）項目建議書編制

（1）深入調研項目建設的必要性、緊迫性及初步需求。科學論證項目功能定位、建設目標、擬建規模（含建筑面積、主要功能分區面積需求）及選址初步方案。

（2）合理估算項目總投資及資金來源意向。

（3）分析項目社會效益、經濟效益及環境影響的初步框架。

（4）形成符合國家及地方現行規范、深度滿足立項審批要求的《三亞市綜合業務技術用房項目建議書》。

（二）可行性研究報告編制

（1）在批準的項目建議書基礎上，進行詳盡的市場（需求）分析、技術方案比選（含建筑方案、結構、機電、智能化、綠色建筑等關鍵系統初步構想）、建設條件論證（選址深化、地質、交通、市政配套等）。

（2）細化建設規模與內容、功能布局、主要技術經濟指標。

（3）編制詳實的投資估算（細化到分項工程）及資金籌措方案。

（4）進行嚴謹的經濟效益評價（如適用）、社會效益評價、節能分析、環境影響初步分析及風險分析。

（5）提出項目實施進度計劃、招標方案及組織管理建議。

（6）形成全面、客觀、科學、深度滿足可行性研究階段審批要求的《三亞市綜合業務技術用房建設項目可行性研究報告》。

（三）服務要求

（1）合規性：項目建議書和可行性研究報告必須嚴格遵守國家及項目所在地現行的法律法規、產業政策、技術標準、規范規程及固定資產投資項目審批管理要求。

（2）專業性：編制團隊須具備建筑、規劃、結構、經濟、環保等相關專業背景，熟悉政府投資項目流程。

（3）深度要求：報告內容翔實、論證充分、數據準確、結論清晰，深度應分別達到國家發展改革委及地方主管部門關于項目建議書、可行性研究報告編制深度的規定。

（4）溝通配合：供應商需積極配合采購人進行必要的調研、座談、資料收集，并根據采購人及審批部門的意見進行修改完善。

（5）成果交付：按時提交符合要求的報告文本（含紙質版、電子版）及匯報材料。

二、潛在供應商資格要求

（一）基本資格：

（1）在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，持有有效的營業執照或事業單位法人證書等。

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供承諾或證明材料）。

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供承諾）。

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供近24個月相關證明）。

（5）參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾）。

（6）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以“信用中國”及“中國政府采購網”查詢結果為準）。

（二）專業資質與能力：

（1）具備國家發展和改革委員會頒發的工程咨詢單位資信證書（建筑專業）甲級及以上資質，或具備同等效力且在有效期內的工程咨詢資信/資質（提供證書復印件）。

（2）擬投入的項目負責人須具備注冊咨詢工程師（投資）執業資格（主專業為建筑），并具有類似公共建筑或技術研發類項目咨詢經驗（提供證書復印件及業績證明）。

（3）供應商需提供近三年（2022年6月至今）承擔過至少總投資5000萬元以上建筑類項目建議書及可行性研究報告編制業績（提供合同關鍵頁、成果文件封面或批復文件復印件等有效證明）。

（4）擁有穩定的專業咨詢團隊，團隊成員需涵蓋建筑、結構、經濟、規劃等專業人員。

（三）其他要求

（1）本項目不接受聯合體形式參與。

（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購活動。

三、獲取采購文件

（一）獲取時間：2025年7月2日至2025年7月8日（法定節假日除外），每日上午8:00至12:00，15:00至18:00（北京時間）。

（二）獲取地點和方式：獲取方式：現場獲取。詳細地址：三亞市吉陽區榆亞路1號市大院2號樓一層資產管理科。聯系人：王靜，電話：0898-88285013。

（三）文件售價：采購文件不收費用。

（四）獲取文件需提供的資料：法定代表人身份證明或授權委托書（原件）、被授權人身份證（復印件加蓋公章）、營業執照副本（復印件加蓋公章）、資質證書（復印件加蓋公章）等資格要求文件（具體要求見采購文件）。

四、響應文件提交

1.截止時間（即響應文件遞交截止時間）：2025年7月14日18:00（北京時間）。逾期送達或未按要求密封的響應文件將不予接收。

2.提交地點：三亞市吉陽區榆亞路1號市大院2號樓一層資產管理科。

3.提交方式：現場遞交。響應文件應密封包裝，并在封套上清晰注明項目名稱、供應商名稱。

五、公告期限

本公告期限為自發布之日起5個工作日。

六、評審方法

本次征集將根據采購文件規定的評審標準和方法，對供應商的資格、技術方案、團隊實力、服務承諾、報價（如有）等進行綜合評審，擇優確定承擔單位。具體評審細則詳見采購文件。

三亞市機關事務管理局

2025年7月2日

（聯系人：顧輝，電話：0898-88285013）